黄怒波600万美元敲定冰岛项目每平米不足1毛3

    中华黄氏网 2012年10月15日 和讯房产


 中坤集团董事长黄怒波“冰岛购地”一事尘埃落定,近日,黄怒波于公开场合宣布,冰岛政府将于本月来京与中坤集团签约,交易金额为600多万美元。换种说法便是,不足4千万人民币可租用冰岛300平方公里土地达99年,折合地面单价每平米约为0.125元人民币。

据早前《英国金融时报》报道,黄怒波最初计划斥资10亿冰岛克朗(约880万人民币),在冰岛购买300平方公里的土地,约占冰岛国土面积的0.3%。虽然在达成交易的过程中几经周折,但从最终成交的结果来看,冰岛政府对该项目持支持的态度者居多。

  众所周知,2008年,冰岛政府陷入债务危机,冰岛经济全面衰退。数据显示,2010年,全年国内生产总值在上年萎缩6.9%的基础上继续收缩3.5%。每个冰岛人均负债37万美元债务。由于冰岛自身的债务问题以及外界投来的政治目光,在购岛过程中,冰岛内政部长曾以“法律不允许”为由拒绝引起该笔投资。

  直到今年5月,冰岛政府才同意该项目由买转租。9月,项目细节确定,中坤集团将以600多万美元的价格租下300平方公里土地,租期99年。购岛变成租岛,一位冰岛方面人士在接受中国记者采访时说,“我们认为这是一个双赢的合作,并不存在什么政治企图。我们欢迎黄怒波的到来。”

  冰岛驻华大使何丝婷也表示,冰岛政府非常重视这次的投资,冰岛总理和冰岛外长也多次会见了黄怒波,冰岛政府在原则上欢迎黄怒波在冰岛旅游地产上的投资。旅游业是冰岛发展的重点产业之一,黄怒波的投资计划符合冰岛政府的施政方向。

  据黄怒波介绍,此次冰岛项目一期投资2亿美元,预计4—5年完成。在10年内,中坤的目标是建设完成以冰岛为基地的北欧度假版块布局,总规划开发10万平方米的高端度假产业。

  按照黄怒波此前的表态,如果今年在冰岛顺利购得土地,明年就可以开工规划建设。项目规划建设一个高尔夫球场,一座酒店和一片户外娱乐区。前期资金为自有资金。预计在10—20年间,方有可能盈利。

  冰岛租地成功也意味着中坤集团正式开启了拓展北欧旅游地产的版图。据悉,未来中坤集团将考虑在瑞典、丹麦、芬兰等具有丰富旅游资源的地区投资旅游度假村。黄怒波分析称:“全球变暖加速了冰山融化,未来冰岛有可能成为中国通往欧洲的中转站,对当地的旅游和地产都会有更大的刺激。”

  除了在北欧的美好构想,中坤集团今年的在投资国内旅游地产项目上也慷慨得让业界惊诧。据了解,今年3月,中坤集团与普洱市签订合作框架协议,拟在普洱开发占地60平方公里的旅游度假地。整个项目计划总投资规模500亿元,建设时间长达十年之久。黄怒波透露,明年将在普洱建成世界最高的悬崖酒店。

  豪赌旅游地产势必考验中坤集团的资金实力。黄怒波表示:“现在国内房地产商在积累了一定的资金后,一般会选择转型,去开拓新空间。大家都这样做是好事。旅游地产的开发是有风险的,但这是一种尝试,是一项长期投资。



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